La toiture est l’un des composants les plus importants d’une habitation. Elle vous protège des intempéries, assure l’isolation thermique, et préserve la structure du bâtiment. Cependant, au fil des années, elle vieillit, perd en efficacité et augmente votre consommation énergétique. Pour des raisons de sécurité, d’isolation thermique, de réparation ou de valorisation, vous pouvez songer à sa rénovation. Vous vous demandez à quel moment envisager et comment faire une rénovation de toiture ? Trouvez ici les réponses à vos interrogations.
Quand rénover la toiture de votre logement?
Comme indiqué par les professionnels d’Ed Ouest, vous pouvez envisager la rénovation de votre toiture de maison à divers moments. Cela dépend principalement du type de toiture, des matériaux utilisés et de l’environnement. Toutefois, voici les cas les plus récurrents !
Après 20 à 30 ans d’utilisation
Si votre toiture a plus de 20 ans, faites une inspection complète pour déterminer la nécessité de la rénover. Cependant, les toitures en tuiles ou ardoises peuvent faire 30 à 50ans si elles sont de qualité et sont bien entretenues.
En cas de signes visibles de dégradation
Vous remarquez des tuiles cassées, déplacées ou manquantes ? Ces signes doivent vous alerter immédiatement. C’est aussi le cas pour une éventuelle présence de mousse, de lichens ou de végétation persistante. Dans certains cas, vous pouvez observer des traces d’humidité sur les plafonds ou les murs, ou encore un affaissement visible de la charpente ou du toit.
Après une tempête ou des intempéries sévères
Les fortes pluies, vents violents ou grêles peuvent endommager votre couverture. Faites systématiquement inspecter votre toiture après de tels événements. Lorsque vous observez une dégradation, faites appel sans plus attendre à un spécialiste.
Lors d’une rénovation énergétique globale
Si vous rénovez l’isolation, les combles ou la façade, c’est le moment idéal pour intégrer une réfection de la toiture dans le projet afin d’optimiser l’efficacité thermique globale.
Comment rénover étape par étape la toiture de votre maison ?
La rénovation d’une toiture demande l’intervention d’un professionnel qualifié. Voici les principales étapes des travaux.
Un diagnostic complet
Avant d’entamer les travaux, vous devez réaliser un état des lieux. Le couvreur professionnel vérifie l’état de la couverture, qu’il s’agisse des tuiles, des ardoises, du zinc ou autre. Ensuite, il s’intéresse à la charpente et la sous-toiture, l’isolation en place et l’étanchéité. Ce diagnostic permet de savoir s’il faut un simple remplacement de couverture ou une rénovation complète.
Le choix des matériaux
Les matériaux les plus utilisés couramment sont les tuiles en terre cuite, réputées pour leur aspect traditionnel, leur résistance et leur esthétique. Qu’elles soient naturelles ou synthétiques, les ardoises conviennent pour leur élégance et leur durabilité. Quant au zinc, il est léger et moderne, ce qui le rend idéal pour les toits en pente douce. Si vous souhaitez combiner rénovation et production d’énergie, optez pour les tuiles photovoltaïques. Notez que le choix des matériaux dépend de plusieurs critères, à savoir :
- le style architectural de votre maison ;
- les contraintes régionales ;
- le climat local
- votre budget.
Le bon choix vous permet de profiter de votre toiture sur le long terme.
L’amélioration de l’isolation thermique
Cette tape vise à réduire vos dépenses de chauffage. Deux techniques sont possibles, à savoir l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. Le professionnel vous aide à faire le bon choix pour obtenir un rendu optimal. Vous pouvez bénéficier de certaines aides comme MaPrimeRénov’, la TVA réduite ou l’éco-PTZ pour alléger les dépenses.
La réalisation des travaux
De manière générale, la rénovation d’une toiture commence toujours par la dépose de l’ancienne couverture. Ensuite, le professionnel procède à la réparation ou au remplacement de la charpente si nécessaire. Il pose l’isolant et la sous-toiture, puis installe la nouvelle couverture.
À la fin, il effectue les travaux de finition tels que la zinguerie, les fenêtres de toit et les gouttières. Ces travaux durent généralement 1 à 3 semaines selon la surface du toit et la complexité du chantier.
Quels professionnels contacter pour la rénovation de votre toiture ?
La rénovation de toiture nécessite l’intervention d’un couvreur certifié. Vous pouvez choisir un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Toutefois, prenez le temps de demander plusieurs devis et de vérifier les assurances et les garanties décennales.
N’hésitez pas à consulter les avis clients ou réalisations précédentes. Un bon professionnel propose également un service de conseil rénovation toiture ainsi qu’une assistance pour les formalités administratives afférentes à vos travaux. Cela concerne le permis de construire et la déclaration préalable en mairie.
Il faut noter que la sollicitation d’un couvreur implique un coût à prévoir. En moyenne, vous pouvez débourser entre 80 à 300 euros par m2 en fonction de la nature des travaux. Ces prix varient selon le type de couverture, la surface, l’état de la charpente et l’ajout ou non d’une isolation.